(1+月利率)还款月数 - 1] 其中:每月利息 = 剩余本金 * 贷款月利率 每月本金 = 每月月供额 – 每月利息 计算原则:银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金。但如果购房者选择等额本金，前期资金压力就很大，等额本金的还款方式比较适合有一定经济能力的个人或者家庭，结婚后各自还房贷这样的个人或者家庭才会更容易承受等额本金。 2、利益不同。

目前，个人住房贷款有“等额本金”和“等额本息”两种不同的还款方式，即通常所说的“递减法”和“等额法”。两种还款方式虽说不同，房贷逾期后二套房但是，按照利息计算原理。贷款递减计算公式即等额本金还款法，其计算公式如下:每还款额=贷款本金÷贷款期数 本金-已归还本金累计额×利率贷款递减计算即等额本金还款。

等额抵押贷款本息的利息比例每个月都会降低，房贷还久好还短好总利息不变。等额本息还款虽然是同一个月供，但是月供中的本息比例是不一样的。按揭还款初期，房贷可否期还款本金占。文章摘要: 房贷还款方式中，想要节省贷款成本的话，购房者一般都会选择等额本金还款方式，月还款额度会随时间推移递减，那么房贷等额本金的递减规则是什么呢。

房贷每月递减的是等额本金等额本息

等额本金还款，房贷逾期关多少天又称利随本清、等本不等息还款法。贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言。等额本金又称利随本清、等本不等息还款法。贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言。

房贷等额本金和等额本息的区别

150万30年渣打银行“活利贷+等额本息”比招行省44万。有一种信用贷款的还款方式叫做等本等息，即每个月归还相同的本金和相同的利息。

等额本息和等额递减的区别

房贷等额本息每月月供的利息占比是会递减的，孩子帮母还房贷总利息不会有任何的变化。等额本息还款方式虽然每月的月供都一样，但是月供里本金和利息的占比是不一样的。房贷还款方式哪种最划算 阶性还款法、等额本金还款法、等额本息还款法、一次性还本付息法、转按揭、按月调息、双周供省利息、提前还贷缩短期限、公积金转账还贷。

等额还款与递减还款哪种好

还房贷时的利率一直不变吗 一般情况下lpr利率是每个月会进行一次报价的，但是房贷利率并不会每个月随之变化，只有在房贷利率调整日前一个月lpr利率发生了变化，房。二者的区别：两种还款方法都是随着剩余本金的逐月减少，利息也将逐月递减。